Villa à vendre, 11 pièces - Dax 40100
Affaire exceptionnelle
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Pour Investissement ou Habitation

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Descriptif du bien

  • Surface : 310 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 6
  • Terrain : 34 a
A Clermont, proche de DAX, découvrez ce havre de paix d'une qualité exceptionnelle. Une villa en parfait état de rénovation, aux qualités énergétiques optimales, un cadre de vie extrêmement bien pensée et aux opportunités multiples.
Actuellement en Chambres d'hôtes, avec un revenue minimum de 60 000€ annuel, ce produit peut donc intéresser soit un investisseur, soit redevenir une maison d'habitation.
Pour me contacter; Vincent Larché, 06.20.13.61.20, disponible 7J/7.
Cette propriété est composée de plusieurs lieux de vies.

La principale, la villa, est composée au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger et son puits de lumière, à l'arrière sa buanderie et garde manger, une grande pièce de vie avec cheminée, un salon intimiste, un bureau et trois suites parentales comprenant chacune, chambre/wc/salle.
Au premier étage, deux chambres, un palier, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, un magnifique gite, entièrement rénové et de plain pied comprenant; une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une terrasse.
Dans la continuité du parc, un chalet parfaitement rénové, comprenant une pièce à vivre avec chambre, salle d'eau avec wc, petite terrasse, parfait après une séance de natation.

Parlons du garage et de ses dépendances; Un pièce sauna, une pièce jacuzzi, une pièce billard, et, le garage.

Le parc est conçu pour le voyage de par ses multiples de fleurs, d'arbres, de coins de méditation, sans oublié le principale, la piscine d'une qualité et d'un fonctionnement optimal pour des étés comme en vacance.
D'autres surprises à découvrir pendant la visite.

Ce domaine fonctionne en très grande partie grâce à l'énergie solaire réduisant très fortement la facture d'énergie.

Premier contacte par mail; vlarche@immorevente ou par téléphone, 0620136120.

Vincent Larché, GROUPE IMMOREVENTE.

Les points forts du bien

  • PISCINE
  • PARC ARBORE
  • CHALET
  • GITE
  • PANNEAUX SOLAIRE
  • AUCUNS TRAVAUX
  • VIE DE PLAIN PIED
  • GARAGE
  • Chambres d'hotes avec bonne rentabilité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Réversible
  • Chambres
    9
  • WC
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Panoramique
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Dax 40100 - CLERMONT 40180
  • Référence
    VM3955

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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