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Pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau avec rivière
278 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 905 m²
Pavillon de plain-pied 3 chambres + bureau avec rivière
Au bout d'une impasse, au calme absolu, mais à deux pas de toutes les commodités — cette maison de 2008 a tout du coup de cœur.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière circule, et l'on se sent tout de suite chez soi. Le séjour est accueillant, le bureau de 13.6 m² et les 3 chambres bien distribuées offrent à chacun son espace. Deux WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire bien pensée. Le cellier assure une liaison naturelle entre la cuisine et le double garage attenant — le genre de détail qui change la vie au quotidien.
Côté technique : Chauffage bois + PAC. Assainissement individuel conforme.
Climatisation côté nuit, panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Extérieurs soignés, rien à prévoir.
Le jardin est calme et entretenu. Au fond, une rivière — discrète, apaisante, et difficile à quitter le soir venu. Et pour profiter de tout ça sans subir les caprices de la météo : une véranda de 20 m², idéalement orientée.
Visite virtuelle sur demande par mail pour une 1ère approche.
Cette maison a une histoire — et la prochaine page est peut-être la vôtre.
Au bout d'une impasse, au calme absolu, mais à deux pas de toutes les commodités — cette maison de 2008 a tout du coup de cœur.
Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière circule, et l'on se sent tout de suite chez soi. Le séjour est accueillant, le bureau de 13.6 m² et les 3 chambres bien distribuées offrent à chacun son espace. Deux WC indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire bien pensée. Le cellier assure une liaison naturelle entre la cuisine et le double garage attenant — le genre de détail qui change la vie au quotidien.
Côté technique : Chauffage bois + PAC. Assainissement individuel conforme.
Climatisation côté nuit, panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Extérieurs soignés, rien à prévoir.
Le jardin est calme et entretenu. Au fond, une rivière — discrète, apaisante, et difficile à quitter le soir venu. Et pour profiter de tout ça sans subir les caprices de la météo : une véranda de 20 m², idéalement orientée.
Visite virtuelle sur demande par mail pour une 1ère approche.
Cette maison a une histoire — et la prochaine page est peut-être la vôtre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationLV 100
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationBaugy 18800
- RéférenceVM5021
Détail des pièces
- Entrée5.19 m²
- Séjour27.12 m²
- Bureau13.63 m²
- Cuisine16.10 m²
- Cellier chaufferie9.15 m²
- WC2.05 m²
- Dégagement9.18 m²
- WC2.05 m²
- Chambre 112.02 m²
- Chambre 213.68 m²
- Salle de bains8.17 m²
- Dressing2.56 m²
- Chambre 315.83 m²
- Véranda20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
