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Maison T2 - à rénover
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Descriptif du bien
- Surface : 32.9 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 63 m²
Au cœur de Baugy, à deux pas de toutes les commodités à pied, cette maison mitoyenne en pierre offre une petite emprise idéale pour un projet locatif ou une première résidence. Avec ses 32,90 m² organisés en pièce à vivre pièce à vivre, chambre et cabinet de toilettes, elle correspond bien à un aménagement en T2.
Ici, on privilégie la proximité du centre plutôt qu'un extérieur à entretenir : pas de jardin, un stationnement extérieur pour se garer facilement. Un grenier vient s'ajouter comme volume de rangement ou d'évolution possible.
La maison est à reprendre dans son ensemble : toit à démousser, isolation à créer, simple vitrage à remplacer, cuisine à équiper. C'est un projet de travaux complet plutôt qu'un rafraîchissement, mais l'enveloppe en pierre est saine et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout.
Sa configuration ouvre aussi d'autres pistes : garage ou local pour profession libérale, sous réserve d'un changement de destination accordé par la mairie.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Ici, on privilégie la proximité du centre plutôt qu'un extérieur à entretenir : pas de jardin, un stationnement extérieur pour se garer facilement. Un grenier vient s'ajouter comme volume de rangement ou d'évolution possible.
La maison est à reprendre dans son ensemble : toit à démousser, isolation à créer, simple vitrage à remplacer, cuisine à équiper. C'est un projet de travaux complet plutôt qu'un rafraîchissement, mais l'enveloppe en pierre est saine et l'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout.
Sa configuration ouvre aussi d'autres pistes : garage ou local pour profession libérale, sous réserve d'un changement de destination accordé par la mairie.
C'est une maison qui a déjà une histoire, et qui attend simplement d'être accompagnée pour écrire la suite. Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationNéant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises fibro a + naturelles
- LocalisationBaugy 18800
- RéférenceVM5107
Détail des pièces
- Pièce à vivre15.05 m²
- Chambre13.37 m²
- Salle d'eau WC4.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
