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Longère rénovée - 4 chambres & piscine intérieure
322 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 753 m²
Il y a des maisons que l’on découvre… et d’autres que l’on ressent immédiatement.
Ici, le temps semble ralentir, au bord de l’eau.
Cette longère rénovée développe environ 238 m², dans un environnement où la nature est présente sans être envahissante. L’accès à la rivière, tout proche, apporte cette sensation particulière… celle d’être ailleurs, tout en restant ancré.
À l’intérieur, les espaces sont simples et bien pensés, chacun peut y trouver sa place…
Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une entrée, d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, et d’un jardin d’hiver abritant une piscine chauffée.
S’ajoutent une buanderie, une salle d’eau, une chaufferie et un WC indépendant.
À l’étage, la circulation se fait naturellement : trois chambres, deux salles d’eau, un bureau… puis une passerelle, comme suspendue, qui mène à une suite parentale avec salle de bains, WC et double dressing.
La maison offre un confort discret, en accord avec le lieu : géothermie avec diffusion au sol (chaud et rafraîchissant), cheminée d’agrément… rien d’ostentatoire, simplement ce qu’il faut pour se sentir bien, toute l’année.
La maison peut s’adapter, avec le temps.
Recevoir, se retrouver en famille, ou simplement profiter de l’espace sans contrainte.
À l’extérieur, un espace extérieur verdoyant pour profiter des saisons, sans contrainte.
Le terrain, facile à entretenir, permet de prolonger les moments dehors, sans que cela ne devienne une obligation. Un double garage complète l’ensemble.
Les commodités restent accessibles rapidement, mais ici, on vient surtout chercher autre chose : du calme, de l’espace, et une manière de vivre un peu différente.
Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol235 m²
- Séjour53 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationLV 100
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineintérieure 3.8*7.8
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationVillabon 18800
- RéférenceVM4860
Détail des pièces
- Hall7 m²
- WC2.20 m²
- Cuisine8.30 m²
- Séjour52.50 m²
- Salon22.80 m²
- Jardin d'hiver / Piscine25.80 m²
- Buanderie9.60 m²
- Salle d'eau2.80 m²
- Chaufferie9 m²
- Dégagement5.10 m²
- Chambre 110.80 m²
- Salle d'eau5.10 m²
- Chambre 213.70 m²
- Chambre 313.70 m²
- Salle d'eau5 m²
- Bureau palier13.70 m²
- Chambre parentale16 m²
- Salle de bains6 m²
- Dressing6.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
