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Longère rénovée - 3 chambres 1 bureau
204 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 188.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 40 ca
Maison de Campagne dans un écrin de verdure
Longère au charme authentique recherche nouveaux propriétaires pour partager un cadre de vie paisible. Cette belle maison, répartie sur deux niveaux, est un véritable havre de paix.La maison vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Vous pouvez aménager chaque espace selon vos goûts et vos besoins. La cuisine aménagée et équipée est la pièce centrale de la maison, un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de moments de partage. Le séjour spacieux est muni d'un insert bois, profite d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest, et invite à la détente. La maison dispose au RDC d'un bureau traversant menant à la chambre parentale aux beaux volumes, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres et un bureau complètent le bien. Atelier attenant et chalet bois.
La toiture en ardoises a été entièrement refaite en 2024 (couverture et isolation). L'état intérieur, en bon état, témoigne de l'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux utilisés. Chauffage bois + PAC air/eau. Panneaux solaires pour auto-consommation (3,5kW) (économie annuelle estimée à 700€ d'électricité). Jardin de 1640 m² , assainissement individuel non conforme mais fonctionnel.Ecole maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied, restaurant à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour collèges et lycées. Commodités à 4 min en voiture (supermarché, médecin, pharmacie...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationVillabon 18800
- RéférenceVM4553
Détail des pièces
- Séjour37.15 m²
- Entrée / cuisine21.80 m²
- Dégagement3.50 m²
- Salle d'eau8.65 m²
- WC1 m²
- Pièce 20.50 m²
- Chambre 122.30 m²
- Couloir1.70 m²
- Bureau7.60 m²
- Chambre 29.85 m²
- Chambre 310.20 m²
- Mezzanine18 m²
- Cellier26.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
