Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Baugy 18800
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Pavillon 5 chambres

219 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 149 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 a 40 ca

BAUGY, à  12 minutes de la BA 702, et 35 min du centre-ville de Bourges, laissez-vous tenter par ce pavillon de plain-pied de 149 m² à vendre. De 2006, il profite d'un jardin de 2040 m² sans vis-à-vis avec une large terrasse, exposée sud-ouest, qui pourrait contenir une piscine à l'avenir.

L'entrée se fait directement sur le salon séjour, lumineux et accueillant avec ses beaux volumes et son poêle à bois. Cette pièce de vie est ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant, ainsi qu'un grand bureau avec verrière qui vous permettra d'exercer votre activité professionnelle confortablement. Quatre chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et deux WC indépendants viennent compléter le tout. Double garage.

Chauffage bois + électrique. Huisseries PVC/Aluminium double vitrage. Assainissement individuel conforme.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. Niveau transports, il y a deux gares (Avord et Bengy-sur-Craon) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant, un supermarché, un commerce et une épicerie dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Céline pour une première visite de ce bien en vente.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles plates
  • Localisation
    Baugy 18800
  • Référence
    VM3529

Détail des pièces

  • Cuisine / Séjour avec poêle bois
    58.15 m²
  • Cellier
    6.96 m²
  • Dégagement
    5.82 m²
  • Bureau
    12.29 m²
  • Chambre 1
    14.17 m²
  • Chambre 2
    12.25 m²
  • Chambre 3
    12.25 m²
  • Chambre 4
    12.25 m²
  • Salle de bains
    10.39 m²
  • WC zone nuit
    1.35 m²
  • WC zone jour
    1.04 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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