Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Nouan-le-Fuzelier 41600
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Descriptif du bien

  • Surface : 99.64 m²
  • Pièces : 5

Découvrez votre havre de paix à Nouan-le-Fuzelier (41600)

Nichée au cœur d'un charmant village, cette maison individuelle de 99.64 m² vous attend pour écrire votre histoire. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'isolation en laine soufflée et la toiture de tuiles de pays garantissent confort et authenticité.

La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez y préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue sur le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce tableau idyllique.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est un lieu de détente et de jeux pour les enfants. Deux places de stationnement intérieur vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. Une cave vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Imaginez-vous chaque matin, emprunter la rue pavée pour déposer vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire, à seulement 10 minutes à pied. Une crèche et un collège sont également accessibles en quelques minutes de voiture. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale est située à 5 minutes à pied, tandis que trois restaurants vous invitent à découvrir les saveurs locales à 5 minutes de marche.

Un parc et jardin à 10 minutes à pied offrent un cadre idéal pour les promenades en famille. En cas de besoin, un médecin généraliste est à portée de main, à 5 minutes à pied. Et pour votre confort numérique, la maison est éligible à la fibre.

Les commodités sont nombreuses et variées, toutes accessibles en quelques minutes : plusieurs hôpitaux sont disponibles dans les environs, et un bus est à seulement 10 minutes à pied.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • 2 grand garage
  • grand cave
  • comble aménageable
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Isolation
    laine soufflée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile de pays
  • Localisation
    Nouan-le-Fuzelier 41600
  • Référence
    VM4282

Détail des pièces

  • Chambre 1
    11.61 m²
  • Salon
    13.31 m²
  • Séjour
    21.44 m²
  • Chambre 2
    16.66 m²
  • Chambre 3
    15.34 m²
  • Cuisine
    14.7 m²
  • Salle d'eau
    6.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1381.00 et 1869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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