Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Aix-d'Angillon 18220
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Maison 3 chambres

79 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Aix-d'Angillon 18220
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 05 a 30 ca

Découvrez cette charmante maison individuelle à rénover aux Aix-d'Angillon (18220)

Imaginez-vous dans cette maison de 77 m², nichée dans la belle ville des Aix-d'Angillon. Construite en 1960, elle possède  4 pièces, dont 3 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille.

Le séjour de 18 m², baigné de lumière est le cœur de cette maison. La cuisine aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Les trois chambres vous offrent un espace de repos paisible. Profitez également d'un balcon pour prendre l'air et admirer la vue. Le sous-sol et le stationnement intérieur sont des atouts supplémentaires.

Côté confort, cette maison est équipée d'un chauffage de ville et d'une isolation en laine de verre. La toiture en tuile est en bon état. Quelques travaux de rénovation vous permettront de faire de cette maison un véritable cocon.

Située à proximité de plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 10 et 15 minutes à pied respectivement, une alimentation générale à 5 minutes de marche, un restaurant à 5 minutes. De plus, deux arrêts de bus sont accessibles en 15 minutes à pied.

Cette maison est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.

Venez découvrir cette opportunité unique aux Aix-d'Angillon !

Les points forts du bien

  • Sous-sol total
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Simple vitrage
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Les Aix-d'Angillon 18220
  • Référence
    VM4249

Détail des pièces

  • Sas d'entrée
  • Entrée
    3.35 m²
  • Cuisine
    8.58 m²
  • Salon donnant sur balcon
    18.44 m²
  • Dégagement avec placards
    3.11 m²
  • Salle d'eau
    4.65 m²
  • WC
    1.72 m²
  • Chambre gauche
    9.18 m²
  • Chambre fond droite
    13.83 m²
  • Chambre droite
    11.36 m²
  • Chaufferie
    9.22 m²
  • Stationnement avec fosse
    22.49 m²
  • Atelier
    10.81 m²
  • Stockage
    29.83 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825221120

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