Exclusivité
+ de photos
Et si c’était ici que tout commençait autrement
249 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 766 m²
Exclusivité - Vivre au rythme de la nature
Il y a des lieux où le temps ralentit, presque naturellement.
À une trentaine de minutes de Bourges et à 18 minutes de la base aérienne, cette maison de plain-pied construite en 2004 s’ouvre sur plus de 6000 m² de terrain.
Ici, le regard porte loin, le silence existe vraiment, et les saisons s’installent sans bruit.
Le matin, la lumière entre doucement.
Les journées se vivent dedans comme dehors, sans rupture.
À l’intérieur, les espaces sont simples et bien pensés, chacun peut y trouver sa place…
Une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie.
Rien de superflu, mais une circulation fluide, facile à vivre au quotidien.
La maison offre un confort discret, en accord avec l’environnement : poêle à bois, production d’eau chaude solaire ou thermodynamique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Des choix déjà présents, qui accompagnent sans contraindre.
La maison peut s’adapter, avec le temps.
Accueillir une famille, changer de rythme, travailler depuis chez soi… ou simplement vivre autrement.
À l’extérieur, un espace extérieur verdoyant pour profiter des saisons, sans contrainte.
Un potager en permaculture déjà en place, de l’espace pour créer, cultiver, ou ne rien faire du tout.
Une cave, un double garage, une cuve de récupération d’eau de pluie… tout est là, prêt à être utilisé, ou non.
Ici, on peut choisir de faire, ou de laisser faire.
Je pourrai vous en parler, mais le mieux reste de venir ressentir les lieux.
Les points forts du bien
- Calme
- Autonomie et confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- WC1
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de bois en periphérie, laine de verre en comble
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscinePossibilité de remplacement du bassin
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTuile mécanique
- LocalisationÉtréchy 18800
- RéférenceVM4968
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Salon / Séjour34 m²
- Cuisine30 m²
- Bureau9.60 m²
- Chambre 111.70 m²
- Chambre 211.80 m²
- Chambre 313.20 m²
- Salle d'eau6.50 m²
- WC1.40 m²
- Buanderie8.50 m²
- Arrière cuisine3.40 m²
- Dégagement2.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1246.00 et 1687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
