Coup de cœur
+ de photos
Maison Bourgeoise 5 chambres Quartier Baffier
489 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 340 m²
Maison bourgeoise 168 m² – 5 chambres – Jardin + Dépendance 50 m² – Secteur Baffier
Construite en 1910, entièrement rénovée en 2024, cette maison bourgeoise en pierre est proposée en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourges.
Ce que vous trouverez ici :
Stéphane Prault – 06.33.10.99.08
Construite en 1910, entièrement rénovée en 2024, cette maison bourgeoise en pierre est proposée en exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bourges.
Ce que vous trouverez ici :
- Séjour-salle à manger de 45 m² avec cheminée insert Flamme Verte
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- 5 chambres réparties sur 2 étages, dressing, 3 WC
- Salle de bains avec baignoire + douche / salle d'eau
- Parquet bois, hauteur sous plafond 2,90 m, exposition Est-Ouest
- Jardin 198 m² + terrasse 20 m² + cour
- Dépendance 50 m² (garage, atelier, stockage — fort potentiel)
- Caves + buanderie en sous-sol : 60 m²
- DPE D / GES D – Charges estimées entre 3 440 et 4 720 €/an
- Taxe foncière : 3 013 €/an
- Honoraires vendeur
- Proche écoles privées, parcs, commerces
Stéphane Prault – 06.33.10.99.08
Les points forts du bien
- Garage
- Dépendance
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol168 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1910
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationoui comble perdu isolé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVM5077
Détail des pièces
- entrée, Grande Piece de Vie (salon-salle a manger) cuisine aménagée et équipée.70 m²
- palier, 2 chambres, dressing, grande sdb+douche, wc.50 m²
- palier, 3 chambres, sde et wc. grenier au dessus50 m²
- buanderie, 2 caves60 m²
- garage, atelier, stockage50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
