





Longère rénovée 5 chambres + 2 studios
270 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 16 ca
A Saint-Germain-du-Puy (18390) cette maison rénovée de 164 m² (+ 2 studios à louer); avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. En très bon état, elle est agencée au RDC comme suit : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, coin lecture, 3 chambres (dont 1 avec espace dressing), salle d'eau et WC indépendants. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur / ballon thermodynamique de 2020, assainissement collectif. Deux caves, un atelier avec grenier aménageable. Toiture ardoises naturelles de 2016. Deux studios : le premier au RDC 18m², et le second à l'étage de 23m² avec toit terrasse, les deux loués 300 € par mois, vacants pour la vente. Tous les compteurs sont indépendants ! Le tout sur 1516 m² de terrain. Envie d'une visite virtuelle?
L'École Maternelle Paul Eluard se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Germain-du-Puy dans un rayon de 1 km. La nationale N142 et l'aéroport Bourges sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants à quelques minutes.
Cette maison est proposée à l'achat pour 286 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.
Les points forts du bien
- 5 chambres, dont 3 au RDC
- investissement locatif
- clef en main
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Germain-du-Puy 18390
- RéférenceVM3651


Détail des pièces
- Entrée avec placards9.6 m²
- Salon séjour avec cheminée foyer ouvert36.20 m²
- Cuisine12.60 m²
- Sas bibliothèque5.80 m²
- Couloir6.70 m²
- Chambre 1 + dressing11.10 m²
- Chambre 2 gauche11.70 m²
- Chambre 3 droite10.20 m²
- Salle d'eau10.10 m²
- WC1.00 m²
- Dégagement2.30 m²
- Chambre 4 gauche12.50 m²
- Chambre 5 au fond29.20 m²
- Salle d'eau avec WC7.70 m²
- Pièce à vivre12.50 m²
- Salle d'eau 5.00 m²
- WC1.10 m²
- Pièce à vivre18.80 m²
- Salle d'eau avec WC4.30 m²
Informations complémentaires
