Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390
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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390
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Longère rénovée 5 chambres + 2 studios

270 400

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390
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Descriptif du bien

  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 15 a 16 ca
MAISON 7 PIÈCES + STUDIOS A LOUER

A Saint-Germain-du-Puy (18390) cette maison rénovée de 164 m² (+ 2 studios à louer); avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud. En très bon état, elle est agencée au RDC comme suit : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée, coin lecture, 3 chambres (dont 1 avec espace dressing), salle d'eau et WC indépendants. A l'étage : 2 chambres et une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur / ballon thermodynamique de 2020, assainissement collectif. Deux caves, un atelier avec grenier aménageable. Toiture ardoises naturelles de 2016. Deux studios : le premier au RDC 18m², et le second à l'étage de 23m² avec toit terrasse, les deux loués 300 € par mois, vacants pour la vente. Tous les compteurs sont indépendants ! Le tout sur 1516 m² de terrain. Envie d'une visite virtuelle? 

L'École Maternelle Paul Eluard se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Saint-Germain-du-Puy dans un rayon de 1 km. La nationale N142 et l'aéroport Bourges sont accessibles à moins de 10 km. On trouve plusieurs restaurants à quelques minutes.

Cette maison est proposée à l'achat pour 286 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cette maison à vendre.

 

Les points forts du bien

  • 5 chambres, dont 3 au RDC
  • investissement locatif
  • clef en main
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Saint-Germain-du-Puy 18390
  • Référence
    VM3651

Détail des pièces

  • Entrée avec placards
    9.6 m²
  • Salon séjour avec cheminée foyer ouvert
    36.20 m²
  • Cuisine
    12.60 m²
  • Sas bibliothèque
    5.80 m²
  • Couloir
    6.70 m²
  • Chambre 1 + dressing
    11.10 m²
  • Chambre 2 gauche
    11.70 m²
  • Chambre 3 droite
    10.20 m²
  • Salle d'eau
    10.10 m²
  • WC
    1.00 m²
  • Dégagement
    2.30 m²
  • Chambre 4 gauche
    12.50 m²
  • Chambre 5 au fond
    29.20 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7.70 m²
  • Pièce à vivre
    12.50 m²
  • Salle d'eau
    5.00 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Pièce à vivre
    18.80 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860 et 2560 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904

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