Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Baugy 18800
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SOUS COMPROMIS - Laissez le charme et la quiétude opérer

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Descriptif du bien

  • Surface : 129 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 57 ca
Amateurs de calme et de nature, prenez la porte dérobée à l'abri des regards pour découvrir cette maison au charme authentique à BAUGY.
Située à 5 minutes du bourg, elle propose au RDC: une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour convivial doté d'un poêle à granulés, un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, quatre chambres réparties en deux zones distinctes, permettant aux parents et aux enfants d'avoir chacun leur intimité, le tout agrémenté d'un dressing et d'un large palier pouvant accueillir un espace bureau. Elle bénéficie d'un bel extérieur et de dépendances agréables.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage granulés et électrique. Terrasse et jardin privatif. Fosse septique conforme. Le tout sur une parcelle de 1069 m². Quelques finitions à apporter. Ramassage scolaire à 2 pas.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Privé Sainte Marie, le Collège Julien Dumas et le Collège George Sand. Côté transports, les gares Bengy-sur-Craon, Nérondes et Avord sont dans un rayon de 10 km. On trouve de nombreux restaurants et trois bureaux de poste dans les environs. Enfin, le marché anime BAUGY centre toutes les semaines le vendredi matin, et l'agence est ouverte !

Les points forts du bien

  • Ecrin de verdure
  • A l'abri des regards
  • Assainissement conforme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    LV 75 + 300
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Baugy 18800
  • Référence
    VM3957

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Cuisine
    11.43 m²
  • Séjour
    40.40 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Buanderie
    4.15 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Palier 1
    8.10 m²
  • Chambre 1 Bébé
    10 m²
  • Dressing
    2.75 m²
  • Chambre 2 parentale
    12.95 m²
  • Palier 2
    3.70 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Chambre 4
    11.60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904

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