Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avord 18520
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Maison traditionnelle 3 chambres sans travaux

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 08 a 40 ca

Charme & authenticité - Visite virtuelle disponible

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison au style authentique au cœur de la ville d'Avord. Avec ses 106 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour muni d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon cosy, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert trois chambres et un dressing.

Le terrain de 840 m², bordé de verdure, vous offre un espace extérieur agréable et paisible. La terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances, dont une cave enterrée de 21m² et un atelier viennent compléter le tout.

Huisseries PVC double vitrage. Chauffage bois + électricité. Assainissement collectif.

Cette maison est située à proximité de toutes les commodités: crèche à 5 min à pied, école maternelle et élémentaire, médecins à 10 min à pied. Un supermarché, des restaurants et une gare se trouvent à 5 min à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc avec étang.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison qui pourrait bien devenir votre futur cocon familial. Chers confrères de l'immobilier, nous sommes ouverts au partage de commission.

Les points forts du bien

  • Jardin
  • Cave
  • 3 chambres + bureau
  • Prêt à poser les valises
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    LV
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Avord 18520
  • Référence
    VM4233

Détail des pièces

  • Entrée
    1.41 m²
  • Cuisine
    6.50 m²
  • Salle à manger
    19.04 m²
  • Bureau
    7.36 m²
  • Salon
    19.95 m²
  • SAS
    2.13 m²
  • Salle de bains
    6.12 m²
  • WC
    2.24 m²
  • Palier
    5.65 m²
  • Cagibis
    6.54 m²
  • Chambre 1
    17.98 m²
  • Chambre 2
    9.97 m²
  • Chambre 3
    16.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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