RUE MIREBEAU : IMMEUBLE COMMERCIAL DE 427 m² EN EMPLACEMENT N°1

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Local commercial

Bourges 18000

Local commercial à vendre, 427 m² - Bourges 18000

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Descriptif du bien

Surface : 427 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Non

RUE MIREBEAU : IMMEUBLE COMMERCIAL DE 427 m² EN EMPLACEMENT N°1
Devenez propriétaire de vos murs sur l'axe piéton le plus passant de Bourges, à deux pas d'Avaricum. Cet immeuble entier, sans copropriété, réunit commerce, bureaux et stationnement en hypercentre.

Rez-de-chaussée, 210 m² : environ 134 m² de surface de vente sous atrium vitré, avec une belle hauteur sous plafond et une vitrine sur rue piétonne. S'y ajoutent 77 m² de réserves. Conforme ERP et PMR.
1er étage, 113 m² : des bureaux de caractère donnant sur l'atrium, avec cheminées, boiseries et pans de bois.
Combles, 104 m² : un niveau aménageable pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un projet futur.
Garage de 37 m² pour 2 véhicules, une rareté en centre-ville.

L'immeuble convient à une enseigne qui veut regrouper boutique, siège et stockage, ou à un investisseur qui souhaite louer les niveaux séparément. Des aménagements sont à prévoir selon le projet.
349 900 €. Bien libre. Taxe foncière 4 200 €/an. DPE vierge. Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires sur immorevente.com. Réf. VI164.
Tél. Stéphane Prault : 06 33 10 99 08