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IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL – 10 LOTS, RENTABILITÉ IMMÉDIATE GARANTIE !
514 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 643 m²
- Terrain : 570 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier en très bon état général, un placement "clé en main" à Saint-Florent-sur-Cher.
🌟 Composition Unique et Solide :
Le revenu actuel est solide, mais le potentiel de croissance est exceptionnel ! L'appartement de 127 m² (T5) et l'Atelier sont actuellement en cours de relocation. Une fois ces deux lots majeurs loués, la rentabilité brute dépassera largement les 10 % !
C'est l'investissement idéal pour l'investisseur exigeant qui recherche un fort rendement immédiat et un patrimoine sans surprise !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 07 71 89 59 64
🌟 Composition Unique et Solide :
- 9 Appartements (dont un grand T5 de 127 m²).
- 1 Maison indépendante.
- 9 Garages sécurisés.
- 1 Atelier spacieux (potentiel professionnel ou stockage).
Le revenu actuel est solide, mais le potentiel de croissance est exceptionnel ! L'appartement de 127 m² (T5) et l'Atelier sont actuellement en cours de relocation. Une fois ces deux lots majeurs loués, la rentabilité brute dépassera largement les 10 % !
C'est l'investissement idéal pour l'investisseur exigeant qui recherche un fort rendement immédiat et un patrimoine sans surprise !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 07 71 89 59 64
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur9
- Stationnement extérieur3
- ToitureTuile
- Composition de l'immeublePetite maison : courette, pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc
Rdc : appartement F4 très bon état avec suite parentale, loggia, véranda, cour
1er : 2 appartements F2 en bon état
2ème : 3 studios en sous combles en état + un T1 bis
2ème entrée : 1 duplex F3 avec courette
Rdj : F4
Atelier
9 Garages loués - Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Florent-sur-Cher 18400
- RéférenceVI145
Détail des pièces
- T3 - 465 € + 26 € - chauffage électrique - D - lot 159.13 m²
- T4 - vide - PAC - BOIS - C127.22 m²
- T3 - 556.40 € + 49.50 € - chauffage électrique - E - lot 284.45 m²
- T2 - 397.41 € + 34.50 € - chauffage électrique - D53.60 m²
- T3 - 468 € + 44.50 € - chauffage électrique - D - LOT 476.77 m²
- T1 - 397.41 € + 34.50 € - chauffage électrique - D - lot 531.78 m²
- T1 - 374.70 € + 26 € - chauffage électrique - D - lot 624.90 m²
- T1 - 380€ + 26 € - chauffage électrique - D - lot 723.52 m²
- T1 bis - 439.20 € + 39 € - chauffage électrique - D - lot 831.23 m²
- 535.60 € + 26 € - chauffage électrique - D - lot 9109 m²
- 40 € m²
- 40 € m²
- 50 € m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 742.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825221120
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825221120
