Spécial investisseur
+ de photos
IMMEUBLE COMMERCIAL, BUREAUX OU HABITATION : 427 m² MODULABLES AU CŒUR DE BOURGES
Nous contacter
Descriptif du bien
- Surface : 427 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
IMMEUBLE COMMERCIAL, BUREAUX OU HABITATION : 427 m² MODULABLES AU CŒUR DE BOURGES
Sur l'axe piéton le plus passant de Bourges, à deux pas d'Avaricum, cet immeuble offre ce que le centre-ville propose rarement : du volume, du caractère et un garage double.
Rez-de-chaussée, 210 m² : un commerce sous atrium vitré, avec une belle hauteur sous plafond et 77 m² de réserves. Conforme ERP et PMR.
1er étage, 113 m² : des bureaux de caractère donnant sur l'atrium, avec cheminées, boiseries et pans de bois.
Combles, 104 m² : une charpente ancienne et tout un niveau à inventer.
En plus : un garage de 37 m² pour 2 véhicules.
Les niveaux peuvent être séparés, ce qui ouvre quatre possibilités : un commerce, des bureaux, des logements, ou un projet mixte. Vous pouvez aussi louer la boutique et habiter à l'étage, votre voiture garée en hypercentre.
Des travaux sont à prévoir selon le projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
349 900 €. Bien libre. Taxe foncière 4 200 €/an. DPE vierge. Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires sur immorevente.com. Réf. VI164.
📞 Stéphane Prault : 06 33 10 99 08
Sur l'axe piéton le plus passant de Bourges, à deux pas d'Avaricum, cet immeuble offre ce que le centre-ville propose rarement : du volume, du caractère et un garage double.
Rez-de-chaussée, 210 m² : un commerce sous atrium vitré, avec une belle hauteur sous plafond et 77 m² de réserves. Conforme ERP et PMR.
1er étage, 113 m² : des bureaux de caractère donnant sur l'atrium, avec cheminées, boiseries et pans de bois.
Combles, 104 m² : une charpente ancienne et tout un niveau à inventer.
En plus : un garage de 37 m² pour 2 véhicules.
Les niveaux peuvent être séparés, ce qui ouvre quatre possibilités : un commerce, des bureaux, des logements, ou un projet mixte. Vous pouvez aussi louer la boutique et habiter à l'étage, votre voiture garée en hypercentre.
Des travaux sont à prévoir selon le projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
349 900 €. Bien libre. Taxe foncière 4 200 €/an. DPE vierge. Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires sur immorevente.com. Réf. VI164.
📞 Stéphane Prault : 06 33 10 99 08
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT PROCHE CC AVARICUM
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- ClimatisationRéversible
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur2
- Toitureardoise
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVI164
Détail des pièces
- un magasin et réserves210 m²
- des bureaux donnants sur atrium113 m²
- des combles aménageables104 m²
- garage 2 véhicules37 m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
