Immeuble locatif et Polyvalent "Bourges Marronniers" 

Découvrez cet immeuble exceptionnel, construit en 1975 et entièrement rénové en 2017, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier prometteur.

Un Bâtiment Principal Polyvalent

Ce bâtiment principal, élevé sur caves, comprend plusieurs appartements spacieux et fonctionnels, parfaits pour une utilisation mixte professionnelle et résidentielle. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir confort et praticité.

Rez-de-Chaussée : Un Appartement T3 Chaleureux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T3 lumineux et accueillant, avec une entrée spacieuse, un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés, une terrasse privée et un emplacement de parking. Idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace extérieur.

Premier Étage : Un Appartement T4 Spacieux

Au premier étage, un appartement T4 offre une entrée généreuse, un séjour lumineux, une cuisine moderne, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, des WC séparés et une véranda agréable. Parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment recevoir.

Deuxième Étage : Deux Appartements Confortables

Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements : un T3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et véranda, et un studio avec séjour, cuisine et salle d'eau/WC. Idéal pour des locataires indépendants ou des étudiants.

Troisième Étage : Deux Appartements Modernes

Au troisième étage, deux appartements modernes vous attendent : un T3 avec entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et véranda, et un studio avec séjour, cuisine, salle de bains et WC. Parfait pour des locataires indépendants ou des étudiants.

Extérieur et Commodités

L'immeuble dispose d'une cour sur l'arrière du bâtiment principal, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Le terrain de 245 m² est bien entretenu et offre plusieurs places de stationnement extérieures et un parking privé sécurisé.

Les parties communes sont en bon état, et l'immeuble est équipé d'un chauffage individuel pour chaque appartement, garantissant un confort optimal. La toiture-terrasse offre une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche de modernité à cet immeuble charmant.

L'immeuble est situé dans un quartier dynamique, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied, facilitent les déplacements quotidiens. Pour les familles, une crèche et plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Un collège est également à proximité, à 15 minutes à pied. En voiture, un hôpital est accessible en 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. De plus, l'immeuble est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.