Spécial investisseur
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IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 378 m²
- Terrain : 200 m²
Immeuble Charme et Potentiel + Jardin + Emplacements de Parking.
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble au charme intemporel, situé dans un quartier dynamique et animé proche de la Gare et du Centre Ville. Cet édifice, construit en 1910. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble au charme intemporel, situé dans un quartier dynamique et animé proche de la Gare et du Centre Ville. Cet édifice, construit en 1910. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial ou professionnel de 155 m² vous attend. Imaginez-y votre boutique, votre cabinet ou votre espace de coworking, baigné de lumière naturelle et prêt à accueillir vos clients dans un cadre authentique et accueillant.
Au premier étage, un charmant T2 indépendant. Egalement un ensemble de bureaux avec plusieurs entrées indépendantes à proximité de toutes les commodités.Au deuxième étage, un grenier aménageable de 102 m² vous offre un espace vierge, prêt à être transformé selon vos envies. Les possibilités sont infinies !
Cet immeuble, avec sa toiture en ardoises, est un véritable bijou architectural. Les parties communes, en excellent état, vous offrent un cadre de vie sécurisé et agréable. Le chauffage individuel vous permet de gérer vos dépenses énergétiques de manière optimale, tout en profitant d'un confort thermique parfait.À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un supermarché, une école et un parc. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre bien-être.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- PARKINGS POUR LOCATAIRES
- JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1910
- VueVille
- Stationnement extérieur8
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleau rdc : local commercial ou professionnel = 155 m2 au 1er : un t2 + un ensemble de bureaux = 150m2 au 2e : un grenier aménageable = 102 m2 Terrain sur l'arrière pour creation de terrasse et places de stationnement
- ParkingParking privé
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVI141
Détail des pièces
- local commercial ou professionnel divisable155 m²
- une surface de bureaux divisibles + appartement T2 150 m²
- Comble aménageable78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
