Spécial investisseur
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IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 378 m²
- Terrain : 200 m²
Pour investisseurs, Bourges Immeuble a fort Potentiel + Parking+ jardin
Immeuble Proche des transport et du centre villes au charme intemporel. Cet édifice, construit en 1910. Libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (habitation, professionnels ou commerciaux) Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial ou professionnel de 155 m² pouvant facilement être transformé en logementsAu premier étage, un charmant T2 indépendant et un ensemble de bureaux avec plusieurs entrées indépendantes pouvant être facilement transformés en appartement ou autre projet.Au deuxième étage, un grenier aménageable de 102 m² vous offre un espace vierge doté d'une dalle béton, très belle charpente ouverte.
Possibilité de créer entre 7 et 9 appartements avec parkings, travaux à prévoir !À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un supermarché, une école et un parc. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre bien-être.
Immeuble Proche des transport et du centre villes au charme intemporel. Cet édifice, construit en 1910. Libre de toute occupation, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux (habitation, professionnels ou commerciaux) Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial ou professionnel de 155 m² pouvant facilement être transformé en logementsAu premier étage, un charmant T2 indépendant et un ensemble de bureaux avec plusieurs entrées indépendantes pouvant être facilement transformés en appartement ou autre projet.Au deuxième étage, un grenier aménageable de 102 m² vous offre un espace vierge doté d'une dalle béton, très belle charpente ouverte.
Possibilité de créer entre 7 et 9 appartements avec parkings, travaux à prévoir !À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un supermarché, une école et un parc. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de toutes les infrastructures nécessaires à votre bien-être.
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- PARKINGS
- JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1910
- VueVille
- Stationnement extérieur8
- Toitureardoises
- Composition de l'immeubleau rdc : local commercial ou professionnel = 155 m2
au 1er : un t2 + un ensemble de bureaux = 150m2
au 2e : un grenier aménageable = 102 m2
Terrain sur l'arrière pour creation de terrasse et places de stationnement - ParkingParking privé
- LocalisationBourges 18000
- RéférenceVI141
Détail des pièces
- local commercial ou professionnel divisable155 m²
- une surface de bureaux divisibles + appartement T2 150 m²
- Comble aménageable (104 m2 au sol)78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
