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Investissement malin au cœur de Saint Martin d’Auxigny !
144 160 €
Descriptif du bien
- Surface : 276 m²
- Terrain : 182 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Situé en plein centre-bourg, cet immeuble de rapport offre un excellent équilibre entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il se compose de :
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 02.48.65.02.43
- Un appartement T2 de 51 m² (loué 380 €/mois).
- Un grand logement T3 de 99 m² (loué 650 €/mois).
- Le "plus" projet : Un plateau de 60 m² sur 2 niveaux, à réhabiliter entièrement. Idéal pour créer un troisième logement ou un duplex de charme.
Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à développer leur patrimoine !
Véronique BOISROUX - Groupe IMMOREVENTE : 02.48.65.02.43
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurEn bon état
- IsolationLaine de verre
- ToitureArdoise
- Composition de l'immeuble1 APPARTEMENT 2 PIECES LOUE
1 APPARTEMENT 3 PIECES LOUE
1 APPARTEMENT A CREER - Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Martin-d'Auxigny 18110
- RéférenceVI149
Détail des pièces
- Place du Pont T2bis = 51 m² - DPE D - LOUE 380 € + 38 € CHARGES m²
- Salon12 m²
- Cuisine12.82 m²
- Salle d'eau2.77 m²
- Dégagement0.94 m²
- WC1.35 m²
- Bureau7.63 m²
- Chambre14.63 m²
- Appartement avec chauffage électrique m²
- Cave avec ballon élec. m²
- Rue Basse de l'Eglise - T3 => 99 m² - DPE D - chauffage gaz loue 650 € m²
- Entrée4.23 m²
- Pièce avec branchement machine13.42 m²
- Dégagement6.64 m²
- Palier10.02 m²
- Salle de bains + wc6.64 m²
- Chambre19.84 m²
- Cuisine aménagée ouverte sur séjour43.97 m²
- Grenier aménageable au dessus m²
- Dernier logement à créer m²
- Garage40.81 m²
- Atelier19.75 m²
- Grenier 123.21 m²
- Grenier 2 43.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825221120
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 825221120
