Spécial investisseur
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Immeuble à rénover - 2 logements avec dépendances
86 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 274 m²
- Terrain : 1 825 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Nérondes (18350) - Demeure de caractère à deux pas du centre-bourg
Composée de deux logements séparés par un couloir, cette propriété offre un beau potentiel pour une famille ou un investisseur avisé. Avec ses deux compteurs distincts, elle allie fonctionnalité et charme d'antan.
Sur une parcelle de 1825 m², cet immeuble est composé :
- pour le 1er logement : salon séjour de 55 m², cuisine, bureau,WC indépendant, à l'étage : 5 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
- pour le 2nd logement : entrée, cuisine, séjour, à l'étage : palier, 2 chambres et un WC indépendant.Dépendances : cave, garage, vérandas, porche et abri.
Assainissement individuel non conforme, assainissement collectif accessible devant à raccorder.
Supermarché à 5 minutes à pied. Restaurants à proximité, nombreux parcs et jardins alentours. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que le collège, sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- VueVille
- ToitureArdoises fibro amiantées
- Composition de l'immeuble2 logements, 2 compteurs (1 pour partie gauche + tout l'étage, 1 pour RDC logement 2)
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNérondes 18350
- RéférenceVI134
Détail des pièces
- Bureau8.85 m²
- Salon séjour55.65 m²
- Cuisine nue15.10 m²
- Couloir12.60 m²
- WC3.7 m²
- Palier9 m²
- Chambre 114.95 m²
- Chambre 2 avec balcon12.50 m²
- Chambre 3 avec balcon16.65 m²
- Chambre 423.25 m²
- Chambre 517 m²
- Salle d'eau9.70 m²
- WC3 m²
- Entrée5.35 m²
- Cuisine10.60 m²
- Séjour19.41 m²
- Palier4.40 m²
- Chambre 110.37 m²
- Chambre 220.13 m²
- WC2.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
