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Immeuble - Local pro + appartement
69 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Terrain : 132 m²
- Ascenseur : Non
Sur la commune de BENGY-SUR-CRAON, à 2 minutes à pied de la gare ferroviaire, cet immeuble se compose d'un local commercial et d'un appartement, avec cour :
- Derrière la vitrine, libre de toute occupation, un ancien salon de coiffure de 37m², une seconde pièce, cuisine, dégagement et WC. Huisseries en PVC double vitrage. DPE vierge, pas d'amiante. A l'arrière, en traversant un porche avec portail double battant, vous trouverez :
- Au RDC : un appartement loué 341€ de 79 m² comprenant une chambre, un local et un couloir avec escaliers pour accéder à l'étage : cuisine, séjour, chambre, salle de bains avec WC.
- Au 2nd niveau : pièce avec coin salle d'eau et un local chauffe-eau. DPE D / GES B.
Tout à l'égout, chauffage électrique.
Côté commodités, à moins de 5 minutes à pied vous trouverez une école maternelle et primaire, le Lycée Agricole Privé, les collèges sont desservis par les transports scolaires. Il y a un restaurant dans le village et une épicerie à deux pas de l'immeuble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- ToitureArdoises
- Composition de l'immeuble79.5 m² appartement + 37 m² local commercial
- ParkingPas de parking
- LocalisationBengy-sur-Craon 18520
- RéférenceVI138
Détail des pièces
- Local commercial20.15 m²
- Pièce 28.60 m²
- Dégagement2.80 m²
- Cuisine3.90 m²
- WC2.70 m²
- m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 624 311 • RCP 10818695904
