Coup de cœur
Bourges centre historique – T2 duplex, pierres apparentes et parquet ancien – 59 900 €
59 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 32 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Au cœur du vieux Bourges, commerces et services à pied, ce T2 de 33 m² en duplex a tout d'une petite maison.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte et WC séparé. À l'étage, une chambre au parquet ancien et une salle d'eau avec douche. Le cachet est là : murs en pierre apparente, parquets d'origine, menuiseries bois double vitrage. Côté confort : chauffage électrique individuel, VMC, interphone, vue sur cour au calme.
Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion de le mettre à votre goût.
Pour un premier achat, c'est une entrée en propriété en plein centre à moins de 60 000 €.
Pour un investisseur, le bien est libre, les charges sont faibles et le DPE D n'est concerné par aucune interdiction de location prévue par la loi Climat.
Pour une profession libérale, le rez-de-chaussée se prête à l'accueil (sous réserve du règlement de copropriété).
Parking possible en supplément.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 18 m² avec cuisine ouverte et WC séparé. À l'étage, une chambre au parquet ancien et une salle d'eau avec douche. Le cachet est là : murs en pierre apparente, parquets d'origine, menuiseries bois double vitrage. Côté confort : chauffage électrique individuel, VMC, interphone, vue sur cour au calme.
Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion de le mettre à votre goût.
Pour un premier achat, c'est une entrée en propriété en plein centre à moins de 60 000 €.
Pour un investisseur, le bien est libre, les charges sont faibles et le DPE D n'est concerné par aucune interdiction de location prévue par la loi Climat.
Pour une profession libérale, le rez-de-chaussée se prête à l'accueil (sous réserve du règlement de copropriété).
Parking possible en supplément.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol32 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Isolationintérieur
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBourges 18000 - Centre ville
- RéférenceVA1373
Détail des pièces
- salon cuisine et wc18 m²
- chambre et sde15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
