Duplex à vendre, 2 pièces - Bourges 18000
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APPARTEMENT T2 Duplex "Bourbonnoux"

70 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 35 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Découvrez ce charmant duplex au cœur du Bourbonnoux à Bourges

Plongez dans l'histoire avec ce magnifique duplex sis dans un bel immeuble à Colombages. Ce bijou de 35 m² habitable vous offre un véritable voyage dans le temps, tout en bénéficiant du confort moderne.

Imaginez vous dans cet espace de vie chaleureux de 25 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous invite à partager des moments conviviaux avec vos proches.

Montez à l'étage pour découvrir une chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une journée bien remplie. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.

Ce duplex est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, dans un quartier au standing normal. Le chauffage est individuel, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 4 lignes de bus, 1 crèche, 6 commerces d'alimentation générale et 36 restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 parcs et jardins, et 13 médecins généralistes. Enfin, à 15 minutes à pied, se trouve 1 collège.

Ce duplex est éligible à la fibre, vous permettant ainsi de rester connecté au monde entier.

Copropriété de 9 lots (dont 7 lots d'habitation)
Charges mensuelles de copropriété 80 €.

N'attendez plus, venez découvrir ce duplex au charme unique et laissez vous séduire par son histoire et son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • Emplacement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bourges 18000 - Bourbonnoux
  • Référence
    VA1219

Détail des pièces

  • entrée, séjour-cuisine, chambre, sde, wc
    35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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