



local commercial ideal toutes activités et restauration
980 € /mois HT HC
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 4
- Extraction : Oui
Découvrez votre futur local commercial à Bourges !
Situé au cœur de Bourges, ce local commercial de 70 m² est prêt à accueillir votre activité professionnelle. Libre d'occupation, il offre une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Imaginez-vous y installer votre boutique, votre bureau ou votre atelier, tout en bénéficiant d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée.
Ce local commercial se distingue par son potentiel exceptionnel. Avec une surface modulable, il peut être divisé à partir de 47 m², permettant ainsi de créer plusieurs espaces de travail ou de vente. Que vous soyez un entrepreneur en herbe ou un professionnel établi, ce local commercial offre une opportunité unique pour développer votre activité.
Les commodités environnantes sont nombreuses et accessibles en un rien de temps : 8 arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et de vos clients. À 10 minutes à pied, vous trouverez 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. À 15 minutes à pied, un collège complète l'offre éducative locale.
Pour vos besoins quotidiens, 2 épiceries et 4 restaurants sont à 5 minutes à pied, tandis que 2 hôpitaux et 4 médecins généralistes sont à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins de santé. De plus, le local est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un local commercial dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
DPE non éligible, aucun système de chauffage en place (attestation propriétaire disponible)Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Référence : GIR12345
Les points forts du bien
- EMPLACEMENT
- RESTAURATION POSSIBLE
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationBourges 18000 - Barbes
- RéférenceLP477


Détail des pièces
- surface de vente, ancienne cuisine, réserve, wc, plusieurs pieces,70 m²
- cave ancienne20 m²
Informations complémentaires
