52 rue Jean Baffier 18000 Bourges
Budget
à
Surface
à
 
Vincent LARCHE
Négociateur Vincent LARCHE
06 20 13 61 20


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Spécial investisseur
T2 Bourges 47.00 m²
182 996 €
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Les points forts :
  • L'emplacement dans un éco-quartier ambitieux
  • La forte concentration de séniors dans le Berry
  • La solution pour se créer une rente locative pérenne
Avis aux investisseurs en LMNP ! Programme immobilier neuf à Bourges.
T2 à partir de 182 996 €
Cet investissement vous assurera une rente locative pérenne et sécurisée pour une rentabilité de 3,69 % par le biais d'un bail commercial.
Régime fiscal: LMNP Plus TVA, LMP Plus TVA, Bouvard Plus TVA
La Résidence Services Séniors Villas Ginkgos le biloba est située dans un écoquartier ambitieux aux portes du centre historique de Bourges, elle bénéficie de toutes les commodités, maison de santé, pharmacie, supérette, piscine intérieur et salle de fitness. Devant la résidence, l'arrêt "navette de centre-ville" et à proximité, des arrêts de bus.
Bénéficiez également des atouts d'un logement neuf, norme Viseha, HQE, RT 2012, NF Habitat.

Vous souhaitez investir et avoir plus de renseignements? Contactez-moi vite, Monsieur Vincent LARCHE au 0620136120 .
VA1048IMMOREVENTE
Mandat N° 2572. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immorevente.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1048
VilleBourges 18000
Type d'appartementT2
Surface47.00
Pièces2
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
Epoque, année2022   Neuf
État généralEn excellent état
BalconOui
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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